BBP BİNASINDAKİ İLAVE KAT: İMAR MEVZUATI HERKES İÇİN AYNI MI?
Mehmet BAKIR
Sivas’ta BBP İl Başkanlığı’nın bulunduğu binanın üst katına yapılan ilave çalışma, beraberinde ciddi imar ve yapı güvenliği sorularını getiriyor.
Öncelikle açıkça ifade edelim:
Bir yapının altında bulunan kat maliklerinin veya dükkân sahiplerinin rıza göstermesi, tek başına yapılan ilavenin imar mevzuatına uygun olduğu anlamına gelmez.
Çünkü burada cevaplanması gereken asıl sorular şunlardır:
Kat maliklerinden yazılı muvafakat alınmış mıdır?
Sivas Belediyesi İmar Müdürlüğü’nden bu ilaveyle ilgili tadilat projesi veya gerekli yapı ruhsatı alınmış mıdır?
Mevcut binanın taşıyıcı sistemi, üzerine yapılan ilave yükü taşıyabilecek durumda mıdır?
Binanın statik açıdan gerekli incelemeleri ve kontrolleri yapılmış mıdır?
Bina yaklaşık 1980’li yıllarda yapılmış, yani 45-50 yıllık bir yapı ise mesele yalnızca imar meselesi de değildir.
Böyle eski bir binanın üzerine ilave kat veya yapı yapılmadan önce, mevcut yapının taşıyıcı sistemi ve deprem güvenliği bakımından gerekli teknik incelemelerin yapılıp yapılmadığı kamuoyuna açıklanmalıdır.
Çünkü vatandaşın aklına şu soru geliyor:
Yarın aynı binaya benzer bir yapılaşmayı başka bir vatandaş yapmak isterse belediye ne yapacak?
“İmar mevzuatına aykırı” denilerek işlem mi yapılacak?
Yoksa siyasi parti binası söz konusu olduğunda farklı bir uygulama mı ortaya çıkacak?
İşte asıl mesele burada!
Belediyeler açısından imar kuralları kişiye, kuruma veya siyasi partiye göre değişmemelidir.
Üstelik belediyede iktidar olan bir siyasi partinin il başkanlığının bulunduğu binada mevzuata aykırı olduğu iddia edilen bir uygulamanın bulunması, doğru olup olmadığı mutlaka araştırılması gereken bir durumdur.
Çünkü siyaset yapanlar topluma örnek olmak zorundadır.
“Bunu herkes yapabilir mi?”
İşte bu sorunun cevabı çok önemlidir.
Eğer gerekli izinler alınmış, tadilat projesi hazırlanmış, teknik incelemeler yapılmış ve ilgili tüm mevzuata uyulmuşsa bunun belgeleri kamuoyuna açıklanır, tartışma da sona erer.
Ama gerekli izinler alınmadan, projeye aykırı şekilde veya yapı güvenliği açısından gerekli kontroller yapılmadan bir ilave gerçekleştirilmişse o zaman sorulması gereken soru daha da büyür:
Vatandaşa uygulanacak imar kuralları siyasi partilere de aynı şekilde uygulanacak mı?
Şehrin estetiği, yapı güvenliği ve imar düzeni söz konusu olduğunda kimsenin ayrıcalığı olmamalıdır.
Partisi, makamı, mevkii ne olursa olsun…
İmar mevzuatı herkes için aynı olmalıdır.
Şimdi gözler Sivas Belediyesi’nde.
BBP İl Başkanlığı binasının üst kısmındaki bu ilaveyle ilgili hangi izinler alındı?
Tadilat projesi var mı?
Ruhsat var mı?
Statik açıdan gerekli incelemeler yapıldı mı?
Ve en önemlisi: Bu yapılaşmanın imar mevzuatına uygunluğu belediye tarafından nasıl değerlendirildi?
Kamuoyunun beklediği şey polemik değil.
Belge.
Çünkü belge varsa mesele açıklığa kavuşur.
Belge yoksa da sorular daha da büyür.